东莞:力争三年内城市更新3万亩
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小可爱
2019-03-08 16:45

  最近,世界著名物理学家、诺贝尔奖获得者杨振宁的到访,让位于东莞市松山湖片区的中国散裂中子源又一次成为刷屏的“网红”。对于中国散裂中子源对国家前沿科学研究和国家战略需求所发挥的作用,杨振宁表示充分肯定。依托中国散裂中子源,东莞重点规划建设中子科学城,目前已经吸引了南方光源、松山湖材料实验室等重大基础科学平台的聚集。

  除了中子科学城,东莞正在高起点规划、高水平建设松山湖、中子科学城、滨海湾新区、水乡新城片区、银瓶合作创新区五大重大平台。此外,东莞还提出力争在三年内实现城市更新3万亩,以城市更新提升空间承载力;同时,适应城市沿轨道交通发展的趋势,加快推进TOD综合开发建设……土地开发逼近“底线”的东莞,正循着高质量发展理念和改革创新思路,掀开城市空间拓展的崭新篇章。

  城市更新推进产城融合

  走进东莞东城牛山社区钟屋围,10多栋新建的高楼拔地而起,崭新的道路两旁,村民公寓、村民活动中心、公园、球场、幼儿园分布得错落有致,一座现代宜居新社区初现雏形。然而,几年前这里还是污水横流、村舍颓败的旧村。

  钟屋围旧村改造项目是东莞在大力推动城市更新,实施发展空间拓展工程的一个缩影。去年以来,全市已集中资源力量推出了30个重点更新单元,在全市打造了一批现代“产业社区”“创新社区”。

  目前,东莞土地开发强度已逼近五成,产业升级、城市提质都需要更广阔的发展空间。如何解决土地瓶颈的痛点?城市更新成为东莞拓展发展空间的主要抓手。去年8月,东莞市政府正式发文《关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》,部署全面深化城市更新体制改革。东莞还提出,今后三年划定总面积3万亩的100个更新单元,打造一批标志性的更新片区和项目。

  在城市更新中,东莞进一步提出构建以实体经济为优先,全方位拓展转型升级空间的产业扶持体系。坚持产业优先、实体为主战略,大力支持“工改工”和连片改造,结合广深港澳科技创新走廊重要节点地区,围绕新业态新形态的发展需要,开展“工改M0”,推进产业升级、产城融合。

  在广深高速南城石鼓出入口,一片上世纪90年代建设的承载低端产业的老厂房已经悄然改变,工业大厦、连廊长椅、咖啡茶座、阶梯广场、亲水平台、社区中央广场……未来几年,这里将蝶变成一座集智能制造、新一代信息技术等六大产业集群的产城社区——亚创智慧新城。按照规划,这片20万平方米的旧厂区,将以“工改工”方式进行升级改造,成为可容纳1000家企业、3万至5万常住产业人口的产城综合体,土地年产值将突破100亿元。通过城市更新,这片土地不仅提升了“颜值”,更实现了价值“担当”。

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